Moje usługi

kompleksowe wsparcie w kredytach hipotecznych

Pomagam klientom bezpiecznie przejść przez cały proces kredytowy – od pierwszej analizy aż po uruchomienie środków. Moje wsparcie jest bezpłatne dla klienta, a ja reprezentuję Twój interes w rozmowach z bankami.

Poniżej przedstawiam, jak wygląda współpraca ze mną w zależności od celu finansowania:

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego

(od dewelopera)

+48 504 205 470

Jak wygląda proces:

Analiza Twojej sytuacji finansowej i wyliczenie zdolności kredytowej.

Wybór najkorzystniejszej oferty spośród wielu banków.

Weryfikacja umowy deweloperskiej.

Przygotowanie i kompletowanie dokumentów.

Złożenie wniosków kredytowych.

Monitorowanie decyzji kredytowej.

Omówienie i wyjaśnienie zapisów umowy kredytowej.

Koordynacja wypłaty transz zgodnie z harmonogramem inwestycji.

Lista Wymaganych dokumentów:

umowa deweloperska,

harmonogram płatności,

prospekt informacyjny inwestycji,

standard wykończenia

prawomocne pozwolenie na budowę

zaświadczenia o dochodach,

dokumenty tożsamości,

wyciągi bankowe,

Dbam o to, aby wypłata środków przebiegała terminowo i zgodnie z etapami budowy.

Zakup mieszkania z rynku wtórnego

(w tym spółdzielcze własnościowe)

+48 504 205 470

Jak wygląda proces:

Analiza zdolności kredytowej.

Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości (księga wieczysta lub jej brak).

Weryfikacja dokumentów ze spółdzielni.

Dobór oferty banku akceptującego dany typ nieruchomości.

Złożenie wniosku kredytowego.

Wycena nieruchomości.

Podpisanie umowy kredytowej.

Uruchomienie środków po akcie notarialnym.

Lista Wymaganych dokumentów:

umowa przedwstępna,

zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do lokalu,

zaświadczenie o braku zaległości w opłatach,

dokumenty dochodowe,

dokumenty tożsamości,

operat szacunkowy (jeśli wymagany).

Czuwam nad bezpieczeństwem transakcji i dopilnowuję terminów zapisanych w umowie.

Budowa domu

Kredyt na budowę domu wypłacany jest w transzach.

+48 504 205 470

Jak wygląda proces:

Analiza zdolności kredytowej i wkładu własnego.

Weryfikacja projektu budowlanego i kosztorysu.

Wybór banku z najlepszym systemem rozliczania transz.

Złożenie wniosku i uzyskanie decyzji kredytowej.

Wypłata środków etapami (zgodnie z postępem budowy).

Kontrola wykorzystania środków (inspekcje bankowe).

Lista Wymaganych dokumentów:

pozwolenie na budowę lub zgłoszenie,

wypis z rejestru gruntów

mapa ewidencyjna

rzuty elewacji

projekt budowlany,

kosztorys,

dziennik budowy,

dokument potwierdzający własność działki,

dokumenty dochodowe.

Pomagam zoptymalizować kosztorys i zaplanować transze tak, aby budowa przebiegała płynnie.

Refinansowanie kredytu

(przeniesienie do innego banku)

Refinansowanie polega na spłacie obecnego kredytu nowym – na lepszych warunkach.

+48 504 205 470

Jak wygląda proces:

Analiza obecnej umowy kredytowej.

Porównanie aktualnych ofert banków.

Wyliczenie realnych oszczędności (rata, marża, okres kredytowania).

Złożenie wniosku do nowego banku.

Spłata starego kredytu i przeniesienie zabezpieczenia hipotecznego.

Lista Wymaganych dokumentów:

umowa kredytowa z bankiem gdzie masz aktualnie kredyt

akt nabycia nieruchomości oraz aktualny numer księgi wieczystej

harmonogram płatności z ratami i saldem zadłużanie

Celem jest obniżenie raty, skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie całkowitego kosztu kredytu.

crop payroll clerk counting money while sitting at table

Zakup działki budowlanej

+48 504 205 470

Jak wygląda proces:

Analiza zdolności kredytowej.

Weryfikacja przeznaczenia działki (MPZP lub warunki zabudowy).

Sprawdzenie księgi wieczystej.

Dobór banku finansującego zakup gruntu.

Złożenie wniosku kredytowego i koordynacja aktu notarialnego.

Lista Wymaganych dokumentów:

umowa przedwstępna,

numer księgi wieczystej,

wypis z rejestru gruntów,

mapa ewidencyjna

MPZP lub decyzja o warunkach zabudowy,

dokumenty dochodowe.

w niektórych przypadkach : zaświadczenie ze starostwa powiatowego , że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu

Kredyt Gotówkowy i Konsolidacyjny

+48 504 205 470

Jak wygląda proces:

Weryfikacja zdolności kredytowej

Kompletowanie dokumentów finansowych zgodnie z wytycznymi

Dobór banku finansującego

Złożenie wniosku i analiza

Wydanie decyzji kredytowej

Podpisanie umowy i uruchomienie kredytu

Lista Wymaganych dokumentów:

Dokument tożsamości

Dokumenty finansowe ( w zależności od źródła uzyskiwanych dochodów )

Bieżące wpływy wynagrodzenia na rachunku bankowym

Do konsolidacji ( umowy , harmonogram i saldo zadłużenia bieżących zobowiązań )