Moje usługi

kompleksowe wsparcie w kredytach hipotecznych

Pomagam klientom bezpiecznie przejść przez cały proces kredytowy – od pierwszej analizy aż po uruchomienie środków. Moje wsparcie jest bezpłatne dla klienta, a ja reprezentuję Twój interes w rozmowach z bankami.

Poniżej przedstawiam, jak wygląda współpraca ze mną w zależności od celu finansowania:

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego (od dewelopera)

Dowiedz się więcej

Jak wygląda proces z moją pomocą?

Analiza Twojej sytuacji finansowej i wyliczenie zdolności kredytowej.

Wybór najkorzystniejszej oferty spośród wielu banków.

Weryfikacja umowy deweloperskiej.

Przygotowanie i kompletowanie dokumentów.

Złożenie wniosków kredytowych.

Monitorowanie decyzji kredytowej.

Omówienie i wyjaśnienie zapisów umowy kredytowej.

Koordynacja wypłaty transz zgodnie z harmonogramem inwestycji.

Najczęściej wymagane dokumenty:

umowa deweloperska,

harmonogram płatności,

prospekt informacyjny inwestycji,

standard wykończenia

prawomocne pozwolenie na budowę

zaświadczenia o dochodach,

dokumenty tożsamości,

wyciągi bankowe,

Dbam o to, aby wypłata środków przebiegała terminowo i zgodnie z etapami budowy.

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – spółdzielcze własnościowe

Jak wygląda proces?

Dowiedz się więcej

Jak wygląda proces?

Analiza zdolności kredytowej.

Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości (księga wieczysta lub jej brak).

Weryfikacja dokumentów ze spółdzielni.

Dobór oferty banku akceptującego dany typ nieruchomości.

Złożenie wniosku kredytowego.

Wycena nieruchomości.

Podpisanie umowy kredytowej.

Uruchomienie środków po akcie notarialnym.

Wymagane dokumenty:

umowa przedwstępna,

zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do lokalu,

zaświadczenie o braku zaległości w opłatach,

dokumenty dochodowe,

dokumenty tożsamości,

operat szacunkowy (jeśli wymagany).

Czuwam nad bezpieczeństwem transakcji i dopilnowuję terminów zapisanych w umowie.

Budowa domu

Kredyt na budowę domu wypłacany jest w transzach.

Dowiedz się więcej

Proces wygląda następująco:

Analiza zdolności kredytowej i wkładu własnego.

Weryfikacja projektu budowlanego i kosztorysu.

Wybór banku z najlepszym systemem rozliczania transz.

Złożenie wniosku i uzyskanie decyzji kredytowej.

Wypłata środków etapami (zgodnie z postępem budowy).

Kontrola wykorzystania środków (inspekcje bankowe).

Dokumenty potrzebne do budowy:

pozwolenie na budowę lub zgłoszenie,

wypis z rejestru gruntów

mapa ewidencyjna

rzuty elewacji

projekt budowlany,

kosztorys,

dziennik budowy,

dokument potwierdzający własność działki,

dokumenty dochodowe.

Pomagam zoptymalizować kosztorys i zaplanować transze tak, aby budowa przebiegała płynnie.

Refinansowanie kredytu (przeniesienie do innego banku)

Refinansowanie polega na spłacie obecnego kredytu nowym – na lepszych warunkach.

Dowiedz się więcej

Jak działam?

Analiza obecnej umowy kredytowej.

Porównanie aktualnych ofert banków.

Wyliczenie realnych oszczędności (rata, marża, okres kredytowania).

Złożenie wniosku do nowego banku.

Spłata starego kredytu i przeniesienie zabezpieczenia hipotecznego.

Celem jest obniżenie raty, skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie całkowitego kosztu kredytu.

crop payroll clerk counting money while sitting at table

Zakup działki budowlanej

Dowiedz się więcej

Analiza zdolności kredytowej.

Weryfikacja przeznaczenia działki (MPZP lub warunki zabudowy).

Sprawdzenie księgi wieczystej.

Dobór banku finansującego zakup gruntu.

Złożenie wniosku kredytowego i koordynacja aktu notarialnego.

Dokumenty:

umowa przedwstępna,

numer księgi wieczystej,

wypis z rejestru gruntów,

mapa ewidencyjna

MPZP lub decyzja o warunkach zabudowy,

dokumenty dochodowe.